A deux pas de Vincennes : Ensemble de bâtiments industriels développant une superficie d'environ 700 m² sur une parcelle de près de 1 000 m².

Bien rare, en coeur d'îlots, offrant une opportunité unique de création d'une résidence principale d'exception dans le plus pur esprit loft.

Structure apparente en acier datant du début du XXème siècle.

Environnement calme et prisé.

Possibilité de créer une piscine intérieure.

Garage.

Accès privé.

Grande cour privative.

Dossier et visites sur demande.

Situé au cœur du Panier, immeuble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements en étages, dont un superbe T3 duplex en excellent état offrant depuis sa terrasse une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Fort potentiel en location saisonnière.

Toiture entièrement refaite en 2023, cage d'escalier fraîchement repeinte en 2024. Une opportunité unique pour investisseurs recherchant le charme du Vieux-Port.

Sous compromis

Dans un immeuble en pierres de taille, au 4ème et dernier étage, appartement F4 possédant beaucoup de charme (volumes, poutres, murs en pierres, cheminées et barres au sol) en excellent état et très fonctionnel de 89 m² Carrez (102 m² au sol), composé d'une entrée, d'un double séjour de 38 m² (éclairé par 4 portes-fenêtres et une fenêtre de toit), de 3 chambres et d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave à vins en sous-sol.

Au calme, vue dégagée sur les toits et baigné de soleil. Jouissance d'une terrasse commune. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dossier sur demande.

Immeuble en bon état général d'une superficie totale de 250 m² environ composé de quatre lots, tous loués :

RDC : Un local commercial

R+1 : Un appartement de type 4 avec terrasse

R+2 : Un appartement de type 4 avec terrasse

R+3 : Un studio au dernier étage

Quartier dynamique et bien desservi. 

A voir rapidement.

Dossier et visite sur demande.

Montpellier centre, à proximité du Peyrou, immeuble à usage d’habitation de 249 m² environ composé de 8 lots (du studio au T3), dont certains avec terrasse, tous rénovés et générant ensemble un revenu annuel d’environ 75 000 €.

Dossier sur demande

Au coeur du VIème arrondissement, proche du métro Vavin, local commercial sur deux niveaux de sous-sol d’une superficie totale de 175 m² environ. Exploité comme club privé avec piste de danse, bar et cabaret. Autorisations d’ouverture jusqu'à 2h du matin.

Bail commercial (Terme au 31/12/2030)

Loyer : 41 000€ HT HC

Dossier sur demande

Immeuble de 20 lots (2 commerces loués avec caves, 15 appartements loués et 3 appartements vides à rénover), élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée. 

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, immeuble en pleine propriété.

Ensemble de 536 m² en bon état, parties communes à rafraîchir.

Fort potentiel de réévaluation des loyers. Revenu annuel potentiel 218 000 €.

DPE allant de "D" à "G" en fonction des années de rénovation des lots d'habitation.

Dossier et visite sur demande.

Idéal investisseur, rentabilité immédiate

Proche métro Croix de Chavaux, immeuble de rapport en parfait état composé de 3 appartements (Un T2 de 43 m² avec cour, un T2 de 25 m² et un studio de 21 m²) libres d'occupation et disposant chacun de son propre compteur électrique.

Caves et cour privative.

Potentiel de loyer annuel encadré non meublé : 28 000 €

Dossier et visites sur demande

Entre les Jardins du Luxembourg et la place d'Italie, au pied d’un immeuble haussmannien offrant une remarquable visibilité, local commercial de 311 m² loué à un établissement bancaire et incluant en sous-sol une salle des coffres.

Locataire AAA, toutes charges assumées par le preneur. Potentiel d’optimisation du loyer.

Dossier sur demande.

Rarissime dans le centre de Montpellier, située dans une rue piétonne et calme à proximité immédiate des Jardins du Peyrou, des écoles et du tramway, venez découvrir cette agréable maison érigée en R+1 autour de son jardin et de sa piscine et développant une surface habitable totale d’environ 249 m².

En plus du grand séjour et des chambres disposant toutes de salles d’eau et WC, vous bénéficierez d’un pool house, de caves ainsi que d’un bâtiment totalement indépendant accueillant deux studios en très bon état vous permettant de recevoir vos invités, générer un revenu locatif ou exercer votre activité professionnelle.

Ensemble en très bon état et rénové avec goût. Plusieurs aménagements possibles. Prévoir quelques travaux de réagencement.

Dossier et visite sur demande

Idéalement situé entre la gare Saint Charles et la Joliette, dans le quartier du parc Saint Charles, immeuble de rapport en R+3 composé de onze lots (Deux commerces et neuf appartements) tous loués.

Revenu locatif annuel: 95 160 €.

Taxe foncière: 6 764 €.

Acquisition libre d'occupation possible.

Dossier et visite sur demande.

A deux pas de l’hôtel de ville, immeuble en pleine propriété de 5 lots élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et développant une surface habitable de 107 m².

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Rafraîchissement à prévoir.

Beau potentiel de réévaluation des loyers.

Composition :

RDC :       T2 loué 520€ CC / mois

R+1 :        Studio loué 383€ CC / mois

                 Studio libre

R+2 :        Studio loué 401€ CC / mois

                 Studio loué 358€ CC / mois

Vendu

Idéalement placé, entre le canal et les halles, immeuble de 630 m² composé de 9 appartements et de greniers aménageables.

Vendu

Un bien rarissime dans le quartier recherché des Aubes :

Splendide maison de maître de 285 m² à rénover, érigée en R+2 sur une parcelle de 1 200 m² piscinable.

Bâti sain permettant de réaliser une rénovation d'exception.

Dossier et visite sur demande.

Vendue.

Idéal investisseur en location saisonnière : 

Dans l’Ecusson, à proximité du tramway, du Jardin des Plantes et de la faculté de droit, coup de cœur assuré pour cet immeuble de charme. 

Au RDC, un local indépendant disposant de son propre compteur, avec une cave aménageable. 

Au premier étage, superbe appartement triplex T2B entièrement rénové et bénéficiant d’une magnifique terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la cathédrale. 

Revenu annuel potentiel: 41 000 €

Taxe foncière : 836 €

Vendu

Idéal investisseur:

Immeuble de bureau récent de plus de 1 400 m² générant actuellement un revenu annuel de plus de 350 000 €.

Taxe foncière à charge: 30 000 €

Rentabilité nette: 12%

Bâtiment HQE achevé en 2013.

Vendu.

Idéal investisseur, immeuble de rapport en bon état situé au coeur de l'Ecusson, entre la faculté de droit et la préfecture.

Immeuble composé de 4 lots d'habitation ( Trois T1B et un T2) ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC dans les combles. Cette pièce supplémentaire peut constituer un pied à terre ou être rattachée au lot du dernier étage afin de créer un confortable T3 duplex.

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Taxe foncière: 1961 €.

Vendu.

Nîmes centre, situé dans le quartier des Arènes et de la future extension du Site Patrimonial Remarquable, immeuble de rapport en bon état développant près de 500 m² de SDP et composé de huit lots rénovés (Un commerce et sept T2 dont seulement deux loués).

Un produit d’investissement à voir rapidement.

Revenu annuel global potentiel : 61 560 €.

Vendu.

Au cœur du quartier prisé des Arceaux, immeuble de rapport en très bon état composé de quatre lots d’habitation disposant chacun de son propre compteur électrique. Possibilité d’optimisation des combles et des loyers.

Trois lots loués depuis 2019

Revenu annuel : 29 800 €

Rentabilité brute : 5,4 %

Vendu.

Dans le quartier recherché des Arceaux, immeuble de rapport de cinq lots (Un commerce et quatre appartements dont deux libres), en bon état.

Possibilité d'optimisation des combles.

Idéal investisseur, à voir rapidement.

RDC: Local commercial 25 m² + caves

R+1: 2 T1 de 24 m² et 34 m²

R+2: 2 T1 de 25 m² et 35 m²

Revenu locatif annuel: 27 600 €

5 compteurs électriques

Bon état général

Vendu

A Montpellier, à proximité du quartier Nouveau St Roch, immeuble de rapport contemporain en R+2 en très bon état et entouré de verdure.
Composé de 13 appartements, du studio au T5, tous pourvus d'un extérieur et de stationnements.

Revenu annuel global: 125 000 €

Surface habitable: 1015 m²

26 parkings

Vendu

Montpellier centre, donnant sur les halles Laissac, immeuble de rapport de 21 lots.

5 locaux commerciaux

1 garage

15 appartements du T1 au T6

Façade et toiture en bon état.

Parties communes à rafraîchir.

Vendu

Dans une des plus belles rues du quartier Méditerranée, calme tout en étant proche du centre, immeuble de rapport de sept lots (Cinq T2 et deux T1) dont certains à rénover.

Un bien rare à la vente, à voir rapidement.

Locataires en place: 1
Compteurs électriques: 7

Vendu