Fonciers et immeubles

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Exclusivités DEVALIER

Immeuble de rapport, Avignon IM, 740 m² SHAB

31 lots (30 appartements et 1 garage) tous pourvus d’un compteur électrique et loués en meublé.

 

Revenu brut annuel global de 144 000 € (Optimisation possible durant le festival).

 

Taxe foncière 13 600 €.

 

1 550 000 € FAI

 

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Magnifique maison proche centre-ville

Une maison de magasine.

 

Un lieu de vie magique à seulement 10 mn à pied du centre-ville.

 

Une signature architecturale unique dans le plus pur style Art Déco se développant sur trois niveaux.

 

699 000 € FAI

 

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Immeuble Avignon IM, Palais des Papes

Ensemble immobilier de 270 m² composé de quatre lots disposant chacun de son compteur électrique propre. Divible en cinq à six lots. Proximité immédiate du Palais des Papes et du jardin des Doms.

 

Plusieurs terrasses dont une sur les toits avec vue sur le Palais des Papes.

 

Travaux de rénovation à prévoir, énorme potentiel.

 

600 000 € FAI

 

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Splendide maison de ville, quartier Chaptal

Située sur la première couronne de Montpellier, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de l’écusson.

Rénovation soignée et prestations contemporaines, fenêtres à galandage, parquet en bois exotique et climatisation. Surface habitable de 149 m².

Au rez-de-chaussée un grand garage, une buanderie, une cour.

1er étage : Deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé.

2ème étage : Une cuisine ouverte sur le séjour cathédrale / salle à manger, une très belle terrasse intimiste sur laquelle passer de délicieux moments, un WC séparé.

Une mezzanine avec un espace bureau / nuit, une salle de bain.

 

424 000 € FAI

 

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Immeuble de rapport, secteur Arceaux MTP

A saisir, secteur Arceaux, immeuble de rapport composé d’un T3 avec cour au RDC (Loué 600 € mensuels) et en étage d’un T1 (Libre) et d’un FF2 (Libre).

 

Travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter rapidement !

 

315 000 € FAI

 

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Maison avec garage et jardin, Nouveau St Roch

Centre-ville, Nouveau St Roch, splendide maison T7/8 du début du XXème siècle ayant conservé tout le charme de ses matériaux d’origine (Granito, cheminées en marbre, moulures, carrelage métro en excellent état).

Après quelques travaux d’aménagement, ses 145 m² sauront accueillir chaleureusement votre famille et vous pourrez profiter de ses beaux espaces, de son grand garage ainsi que de son jardin piscinable et sans vis à vis de 150 m².

Une grande cave ainsi qu’un grenier aménageable complètent ce bien rare en centre-ville.

 

Sous compromis

 

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Les Aubes: T4 92 m², terrasse 57 m²

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et du tramway, fabuleux appartement T4 traversant et lumineux situé au quatrième et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée.

 

 Particulièrement bien distribué, cet appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle d’eau et d’un WC séparés, d’un garage double et surtout d’un immense balcon tournant de 57 m² desservant chaque pièce et permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

 

445 000 FAI

 

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Défiscalisation

Loi Pinel

Montpellier, Villa Marguerite

 

Dans un quartier calme et néanmoins à proximité du coeur de ville et de la gare

Livraison prévisionnelle: 31/12/2018

Intérêts d'emprunt déductibles, réduction d'impôt de 12% à 18%

 

Dernier lot disponible: T3, 57 m², 2ème et dernier étage

265 000 € FAI

 

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Monuments historiques

Port Leucate, Les Carrats

 

A deux pas de la plage et des commerces, résidence de tourisme 3*

Livraison prévisionnelle: Juin 2020

Travaux (inclus) déductibles à 100%

 

Du T2 au T3, de 38 m² à 69 m², avec parking

A partir de 179 440 € FAI

 

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Malraux

Montpellier, Arty Palace

 

A proximité de la place de la Comédie, beaux espaces, appartements lumineux dans cet édifice du XIXème siècle

Livraison prévisionnelle: Novembre 2019

Quote part de travaux: 60%, réduction d'impôt de 30% du montant des travaux.

 

Derniers lots disponibles: T2 et T3, 53 m² et 64 m²

A partir de 335 000 € FAI

 

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Déficit foncier

St Raphaël, La Villa

 

Sur les hauteurs de St Raphaël, maison de maître typique dans un écrin de verdure

Programme livré

100 % des travaux déductibles

 

T2 43 m²

314 510 € FAI

 

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Déficit foncier

St Raphaël, Bastide de l'Esterel

 

En surplomb des calanques, bastide typique des années 1900, panorama exceptionnel

Livraison prévisionnelle: Septembre 2021

100% des travaux déductibles

 

Du T2 duplex au T3, de 59 m² à 82 m² avec parking

A partir de 458 120 € FAI

 

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Loi Malraux

Montpellier, St Jaumes

 

Face au Jardin des Plantes, à la rencontre des quartiers prisés des Arceaux et de Boutonnet, très belle réhabilitation intimiste. Jardin intérieur. Parking inclu.

Livraison prévisionnelle: Décembre 2019

Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux

 

T3, 66 m²

415 430 € FAI

 

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Malraux

Montpellier, Hôtel du Pérou

 

A quelques pas des jardins du Pérou et du coeur de ville, splendide réhabilitation.

Livraison prévisionnelle: Juin 2021

Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux

 

T3, 68 m²

428 070 € FAI

 

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34 000 Montpellier

 

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