Immeuble de rapport

Compiègne, 699 000 € FAI

Compiègne centre : Emplacement numéro 1 entre la mairie et l'UTC.

 

Immeuble de rapport de presque 200 m², composé de 3 lots actuellement loués en colocation.

 

Entrée sous porche par porte cochère, parking / cour d'environ 200 m²

Vendu occupé, meublé et équipé. Baux meublés individuels. Possibilité de récupérer le bien vide au 01/02/2022.

 

Rentabilité nette de charges locatives : 5%

 

Dossier et visites sur demande.

Maison de maître

Montpellier Les Aubes, 1 050 000 € FAI

Un bien rarissime dans le quartier recherché des Aubes :

 

Splendide maison de maître de 285 m² à rénover, érigée en R+2 sur une parcelle de 1 200 m² piscinable.

 

Bâti sain permettant de réaliser une rénovation d'exception.

 

Dossier et visite sur demande.

 

 

 

Spécial investisseur

Avignon intra muros, à partir de 50 K€ FAI

Idéalement situés entre la place Saint-Didier et les Halles, 31 lots, du studio au T4, rénovés ou à rénover, dans un immeuble de caractère.

 

Parties communes refaites.

 

Dossier sur demande.

Demeure 730 m² 

Montpellier centre, 2 490 000 € FAI

Montpellier centre, splendide demeure de 730 m² avec jardin et piscine.

 

Belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et vitraux d’origine, entrez dans l’histoire avec cette superbe maison de maître de 730 m² entièrement rénovée ayant conservé le charme du XIXe siècle.

 

Erigé sur un terrain de 1600 m², cet ensemble immobilier d’exception est composé d’un bâtiment principal de 650 m² et d’une maison de gardien de 80 m². 

 

Dossier et visites sur rendez-vous.

Immeuble de rapport

Montpellier Ecusson 280 000 € FAI

Idéal investisseur en location saisonnière : 

 

Dans l’Ecusson, à proximité du tramway, du Jardin des Plantes et de la faculté de droit, coup de cœur assuré pour cet immeuble de charme. 

 

Au RDC, un local indépendant disposant de son propre compteur, avec une cave aménageable. 


Au premier étage, superbe appartement triplex T2B entièrement rénové et bénéficiant d’une magnifique terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la cathédrale. 

 

Revenu annuel potentiel: 41 000 €

 

Taxe foncière : 836 €

 

Vendu

Immeuble commercial

Carcassonne, 2 650 000 € FAI

Idéal investisseur:

 

Immeuble de bureau récent de plus de 1 400 m² générant actuellement un revenu annuel de plus de 350 000 €.

 

Taxe foncière à charge: 30 000 €

 

Rentabilité nette: 12%

 

Bâtiment HQE achevé en 2013.

 

Sous compromis.

Immeuble de rapport

Montpellier Ecusson, 499 000 € FAI

Idéal investisseur, immeuble de rapport en bon état situé au coeur de l'Ecusson, entre la faculté de droit et la préfecture.

 

Immeuble composé de 4 lots d'habitation ( Trois T1B et un T2) ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC dans les combles. Cette pièce supplémentaire peut constituer un pied à terre ou être rattachée au lot du dernier étage afin de créer un confortable T3 duplex.

 

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

 

Taxe foncière: 1961 €.

 

Sous compromis.

Locaux commerciaux

Jacou, de 175 000 € à 225 000 € FAI

A proximité de Montpellier, sur la commune de Jacou, desservie par le tramway, ensemble de quatre locaux commerciaux en bon état loués.

 

Taxe foncière intégralement récupérée en charges.

 

Dossier sur demande

Immeuble de rapport

Nîmes centre, 780 000 € FAI

Nîmes centre, situé dans le quartier des Arènes et de la future extension du Site Patrimonial Remarquable, immeuble de rapport en bon état développant près de 500 m² de SDP et composé de huit lots rénovés (Un commerce et sept T2 dont seulement deux loués).

 

Un produit d’investissement à voir rapidement.

 

Revenu annuel global potentiel : 61 560 €.

 

Sous compromis.

 

 

Immeuble de rapport

Montpellier Arceaux, 550 000 € FAI

Au cœur du quartier prisé des Arceaux, immeuble de rapport en très bon état composé de quatre lots d’habitation disposant chacun de son propre compteur électrique. Possibilité d’optimisation des combles et des loyers.

 

Trois lots loués depuis 2019

 

Revenu annuel : 29 800 €

 

Rentabilité brute : 5,4 %

 

Vendu.

Immeuble de rapport

Nîmes centre, 1 344 000 € FAI

Nîmes centre, quartier «Administrations», ensemble immobilier en très bon état composé de 9 lots, du T3 au T5, disposant chacun de son compteur électrique propre.

 

Surface habitable : 771 m² + 184 m² d’extérieurs.

 

5 lots libres d’occupation et 4 loués.

 

Immeuble entièrement rénové, parties privatives en bon état, double vitrage toutes menuiseries. Aucun frais à prévoir.

 

Revenu annuel hors charges: 84 700 €

Taxe foncière: 7 000 €

Rentabilité nette: 5,8 %

 

Sous compromis

Lot de trois appartements

Aix en Provence, 455 800 € FAI

Idéal investisseur, lot de trois appartements (Deux studios et un T2) situés dans un immeuble rénové du centre-ville d’Aix en Provence.

 

Appartements vendus meublés et disposant chacun de son propre compteur électrique.

Immeuble de rapport

Montpellier centre 499 000 € FAI

Dans le quartier recherché des Arceaux, immeuble de rapport de cinq lots (Un commerce et quatre appartements dont deux libres), en bon état.

Possibilité d'optimisation des combles.

Idéal investisseur, à voir rapidement.

 

RDC: Local commercial 25 m² + caves

R+1: 2 T1 de 24 m² et 34 m²

R+2: 2 T1 de 25 m² et 35 m²

 

Revenu locatif annuel: 27 600 €

5 compteurs électriques

Bon état général

 

Vendu

Immeuble de rapport

Montpellier Peyrou 2 520 000 € FAI

A Montpellier, en bordure immédiate de l'Ecusson, à proximité du jardin des plantes, immeuble de caractère en R+3 entouré de verdure.

 

Toiture, façade en très bon état.


13 studios libres de toute occupation.

1 local commercial avec véranda et terrasse libre.

1 local commercial avec terrasse loué.

10 parkings, ascenseur.

 

Compteurs électriques: 14

Revenu annuel global potentiel: 157 000 €

 

Vendu

Immeuble de rapport

Béziers centre 900 000 € FAI.              Rentabilité nette: 9,2 %

Béziers centre, à 5 minutes à pied des allées Paul Riquet, immeuble de rapport contemporain en très bon état.

 

RDC: 1 local commercial. 
En étage: 10 appartements avec loggia loués et deux locaux techniques pour antennes téléphoniques.

 

Revenu annuel global: 90 600 €
Taxe foncière: 11 000 €
Surface commerciale: 52 m²
Surface habitable: 682 m²
14 parkings
Ascenseur

 

Vendu

Local commercial

Béziers centre, 600 000 € FAI

Béziers centre, au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère et à proximité des allées Paul Riquet, très beau local commercial de 574 m² disposant en sous-sol d’une cave de 11 m².

Hauteur sous plafond : 4,9 m

 

Situé sur une avenue passante avec de nombreux stationnements à proximité.

 

Local traversant disposant de deux accès distincts permettant d’aménager une entrée commerciale et une sortie de secours.

 

Vendu libre de toute occupation.

Charges annuelles : 2 400 €

Taxe foncière : 4 700 €

Immeuble de rapport

Montpellier Nveau St Roch 1,9 M€ FAI

A Montpellier, à proximité du quartier Nouveau St Roch, immeuble de rapport contemporain en R+2 en très bon état et entouré de verdure.
Composé de 13 appartements, du studio au T5, tous pourvus d'un extérieur et de stationnements.

 

Revenu annuel global: 125 000 €


Surface habitable: 1015 m²


26 parkings

 

Vendu

Immeuble de rapport

Avignon intra muros : 1 550 000 € FAI

En Avignon, à proximité de la place St Didier, immeuble de rapport en bon état composé de vingt studios, six T1, deux T2 et un T4 en dernier étage.

 

Revenu annuel: 140 000 €

 

Taxe foncière: 13 675 €.

 

Sous compromis

 

Immeuble de rapport

Montpellier Laissac 2 500 000 € FAI

Montpellier centre, donnant sur les halles Laissac, immeuble de rapport de 21 lots.

 

5 locaux commerciaux

1 garage

15 appartements du T1 au T6

 

Façade et toiture en bon état.

Parties communes à rafraîchir.

 

Vendu

Immeuble à rénover

Montpellier Gare 1 100 000 € FAI

A proximité de la gare de Montpellier, immeuble de 12 lots et 610 m² à rénover entièrement.

 

Vendu

Immeuble de rapport

Montpellier Méditerranée 715 000 € FAI

Dans une des plus belles rues du quartier Méditerranée, calme tout en étant proche du centre, immeuble de rapport de sept lots (Cinq T2 et deux T1) dont certains à rénover.

 

Un bien rare à la vente, à voir rapidement.


Locataires en place: 1
Compteurs électriques: 7

 

Vendu

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