Au cœur du village de Pouzols, dans la vallée de l’Hérault,  superbe maison vigneronne de 8 pièces sur 221 m² (+140 m² d’annexes), disposant de 4 chambres avec salle de bain privative au RDC + 1 chambre propriétaire à l’étage + 1 chambre aménagée sous les combles. Terrasse de 30 m², salle de jeux et atelier transformable en appartement, combles aménageables.

Maison offrant d’excellentes prestations, rénovée en 2020. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, climatisation, cuisine équipée.

Consommation conventionnelle : 120 kWh /m2 / an, classé C

Estimation des émissions 3kg eq CO2/m2 .an, classé A

Estimations des couts annuels : 1330 à 1880 euros

Dossier sur demande.

Immeuble de 20 lots (2 commerces loués avec caves, 15 appartements loués et 3 appartements vides à rénover), élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée. 

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, immeuble en pleine propriété.

Ensemble de 536 m² en bon état, parties communes à rafraîchir.

Fort potentiel de réévaluation des loyers. Revenu annuel potentiel 218 000 €.

DPE allant de "D" à "G" en fonction des années de rénovation des lots d'habitation.

Dossier et visite sur demande.

A Saint Guilhem le Désert, l’un des plus beaux villages de France au cœur des gorges de l’Hérault, superbe gîte / maison d’hôtes de 225 m², pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes.

Maison de village typique, située au cœur du village, divisée en 5 gîtes + logement propriétaire entièrement équipé et disposant de tout le confort nécessaire pour l’accueil des visiteurs.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 0 €

Consommation conventionnelle : 192 et 181 kwh /m2 / an, classé D (lot 1 et 2)

Estimation des émissions 5kg et 6kg eq CO2/m2 .an, classé A et B (lot 1 et 2)

Estimations des coûts annuels entre 2490 et 3760 €

Dossier sur demande.

A deux pas de l’hôtel de ville, immeuble en pleine propriété de 5 lots élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et développant une surface habitable de 107 m².

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Rafraîchissement à prévoir.

Beau potentiel de réévaluation des loyers.

Composition :

RDC :       T2 loué 520€ CC / mois

R+1 :        Studio loué 383€ CC / mois

                 Studio libre

R+2 :        Studio loué 401€ CC / mois

                 Studio loué 358€ CC / mois

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Idéal investisseur, situé dans les Landes, sur le golf et à deux pas de l’océan, au cœur du centre Pierre et Vacances de Moliets et Maa, ensemble de deux locaux commerciaux constitué d’une supérette (90 m²) et d’un restaurant (680 m²) avec terrasse donnant sur la piscine. Les deux lots sont loués mais peuvent être vendus libres d’occupation.

Loyer annuel hors charges : 125 500 €

Taxe foncière et toutes charges supportées par le preneur.

Rentabilité nette de charges et taxe foncière : 7,6 %

Dossier sur demande.

Emplacement numéro 1 pour ce bar restaurant de 330 m² situé sur les quais, face à l’ancien phare du Grau du Roi, et bénéficiant de 2 terrasses.

Dossier sur demande.

Nîmes centre, situation exceptionnelle sur une charmante place piétonne entre le musée du vieux Nîmes et la Cathédrale Notre Dame.

Immeuble de rapport en très bon état composé de quatre lots d'habitation tous loués en meublé et disposant chacun de son compteur électrique.

Revenu annuel : 19 164 €

Taxe foncière : 1 880 €

Dossier sur demande.

Idéalement situé entre la gare Saint Charles et la Joliette, dans le quartier du parc Saint Charles, immeuble de rapport en R+3 composé de onze lots (Deux commerces et neuf appartements) tous loués.

Revenu locatif annuel: 95 160 €.

Taxe foncière: 6 764 €.

Acquisition libre d'occupation possible.

Dossier et visite sur demande.

Compiègne centre : Emplacement numéro 1 entre la mairie et l'UTC.

Immeuble de rapport de presque 200 m², composé de 3 lots actuellement loués en colocation.

Entrée sous porche par porte cochère, parking / cour d'environ 200 m²

Vendu occupé, meublé et équipé. Baux meublés individuels. Possibilité de récupérer le bien vide au 01/02/2022.

Rentabilité nette de charges locatives : 5%

Dossier et visites sur demande.

Béziers centre, au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère et à proximité des allées Paul Riquet, très beau local commercial de 574 m² disposant en sous-sol d’une cave de 11 m².

Hauteur sous plafond : 4,9 m

Situé sur une avenue passante avec de nombreux stationnements à proximité.

Local traversant disposant de deux accès distincts permettant d’aménager une entrée commerciale et une sortie de secours.

Vendu libre de toute occupation.

Charges annuelles : 2 400 €

Taxe foncière : 4 700 €

Sous compromis

Immeuble à rénover de 385 m².

Possibilité de création de 7 lots d’habitations.

Façade et toiture en bon état, double vitrage à chaque niveau.

Dossier et visite sur demande.

Idéalement placé, entre le canal et les halles, immeuble de 630 m² composé de 9 appartements et de greniers aménageables.

Sous compromis.

Un bien rarissime dans le quartier recherché des Aubes :

Splendide maison de maître de 285 m² à rénover, érigée en R+2 sur une parcelle de 1 200 m² piscinable.

Bâti sain permettant de réaliser une rénovation d'exception.

Dossier et visite sur demande.

Vendue.

Idéal investisseur en location saisonnière : 

Dans l’Ecusson, à proximité du tramway, du Jardin des Plantes et de la faculté de droit, coup de cœur assuré pour cet immeuble de charme. 

Au RDC, un local indépendant disposant de son propre compteur, avec une cave aménageable. 

Au premier étage, superbe appartement triplex T2B entièrement rénové et bénéficiant d’une magnifique terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la cathédrale. 

Revenu annuel potentiel: 41 000 €

Taxe foncière : 836 €

Vendu

Idéal investisseur:

Immeuble de bureau récent de plus de 1 400 m² générant actuellement un revenu annuel de plus de 350 000 €.

Taxe foncière à charge: 30 000 €

Rentabilité nette: 12%

Bâtiment HQE achevé en 2013.

Vendu.

Idéal investisseur, immeuble de rapport en bon état situé au coeur de l'Ecusson, entre la faculté de droit et la préfecture.

Immeuble composé de 4 lots d'habitation ( Trois T1B et un T2) ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC dans les combles. Cette pièce supplémentaire peut constituer un pied à terre ou être rattachée au lot du dernier étage afin de créer un confortable T3 duplex.

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique.

Taxe foncière: 1961 €.

Vendu.

Nîmes centre, situé dans le quartier des Arènes et de la future extension du Site Patrimonial Remarquable, immeuble de rapport en bon état développant près de 500 m² de SDP et composé de huit lots rénovés (Un commerce et sept T2 dont seulement deux loués).

Un produit d’investissement à voir rapidement.

Revenu annuel global potentiel : 61 560 €.

Vendu.

Au cœur du quartier prisé des Arceaux, immeuble de rapport en très bon état composé de quatre lots d’habitation disposant chacun de son propre compteur électrique. Possibilité d’optimisation des combles et des loyers.

Trois lots loués depuis 2019

Revenu annuel : 29 800 €

Rentabilité brute : 5,4 %

Vendu.

Dans le quartier recherché des Arceaux, immeuble de rapport de cinq lots (Un commerce et quatre appartements dont deux libres), en bon état.

Possibilité d'optimisation des combles.

Idéal investisseur, à voir rapidement.

RDC: Local commercial 25 m² + caves

R+1: 2 T1 de 24 m² et 34 m²

R+2: 2 T1 de 25 m² et 35 m²

Revenu locatif annuel: 27 600 €

5 compteurs électriques

Bon état général

Vendu

A Montpellier, à proximité du quartier Nouveau St Roch, immeuble de rapport contemporain en R+2 en très bon état et entouré de verdure.
Composé de 13 appartements, du studio au T5, tous pourvus d'un extérieur et de stationnements.

Revenu annuel global: 125 000 €

Surface habitable: 1015 m²

26 parkings

Vendu

Montpellier centre, donnant sur les halles Laissac, immeuble de rapport de 21 lots.

5 locaux commerciaux

1 garage

15 appartements du T1 au T6

Façade et toiture en bon état.

Parties communes à rafraîchir.

Vendu

A proximité de la gare de Montpellier, immeuble de 12 lots et 610 m² à rénover entièrement.

Vendu

Dans une des plus belles rues du quartier Méditerranée, calme tout en étant proche du centre, immeuble de rapport de sept lots (Cinq T2 et deux T1) dont certains à rénover.

Un bien rare à la vente, à voir rapidement.

Locataires en place: 1
Compteurs électriques: 7

Vendu